工程竣工结算方式有哪些类型?
工程竣工结算是指施工企业按合同规定的内容完成全部承包工程,并经检验质量符合合同要求后,向承包单位进行的Z终工程款结算。竣工结算对整个工程有着非常重要的影响。什么是工程竣工结算?工程竣工结算方式有哪些类型?
一、什么是工程竣工结算?
竣工结算是指工程竣工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等与工程造价有关的资料编制的Z终工程造价。是工程或各分项工程竣工验收后的Z终总结,应保证结算范围、内容、计价标准与合同范围一致;竣工图所示工程量与实际完成相符,计算准确;完成的工程和服务、供应的材料和设备须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案和利润决算,审计人员要注意结算审计的策略和节奏。
二、工程竣工结算方式有哪些类型?
工程竣工结算有四种方式,如下:
1.预算结算方式:该方式是以批准的施工图预算作为竣工结算的依据,施工过程中发生的未纳入施工预算的项目和费用,经建设单位现场工程师签证后,在工程结算时与原预算一并调整。
2.合同总价结算方式:这种方式的工程合同为合同总价。工程竣工后,扣留合同价款的2% ~ 5%作为维修基金,其余工程价款一次性结算,施工过程中发生的材料代用、主要材料差价、工程量变更等。
3.平方米造价包干法:承发包双方根据一定的工程资料,协商签订每平方米造价指标合同,结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。该方法步骤简单,但适用范围有一定的局限性。
4.工程量清单结算方式:采用工程量清单招标时,中标人提交的清单中的分项工程单价是合同的组成部分。结算时,根据实际完成的工程量和合同中的工程单价计算结算价格。
Z后,工程竣工后,要进行竣工结算。首先,合同里就不用说了,总承包越多越好。工程外委托、工程量签证、工程联系单、设备缺陷处理方案是结算的重要依据,这些技术文件一定要妥善保存,避免结算时产生不必要的纠纷。