基于建设工程全过程咨询的管理策略
1.投资决策阶段
在建设项目投资决策阶段,全过程工程咨询企业应有效研究项目的可行性,做好项目的投资估算。此外,投资估算的内容应纳入项目建议书,为建设单位的投资决策提供科学指导。
2.项目设计阶段
如果工程方案的设计和规划、施工图的设计都隶属于独立的企业或单位,那么在施工图设计和交付完成后应及时进行节能和审图工作,而关于施工的咨询工作往往是整个工程建设过程中Z需要但也是Z少的。如果这项工作不能加入到计划管理的全过程中,那么在项目实施过程中就会经常出现困难和障碍。
3.投标阶段
在建设项目投资决策阶段,全过程工程咨询企业应有效研究项目的可行性,做好项目的投资估算。此外,投资估算的内容应纳入项目建议书,为建设单位的投资决策提供科学指导。
4.工程建设阶段
在建筑工程施工阶段,全过程工程咨询企业要为工程造价管理、工程质量管理、工程进度管理等各项施工管理工作提供咨询服务,及时向各方反馈施工中遇到的问题,帮助处理和解决问题。此外,还应协助建设单位进行采购、合同管理,制定合理的采购策略和招标采购计划,严格控制各种建筑材料和设备的质量和性能。
5.竣工验收阶段
这是工程造价中的重要一步。因为工程是全过程的跟踪审计,造价咨询机构有很多直接的信息,可以使工程造价更加严格、合理、公平。
看似施工和结算阶段的工程造价谈判对工程造价管理影响不大,但实际上机构的估算价、预算体系的业务准则等活动都与主题编制有关,竣工结算阶段对其影响较大。对于工程造价咨询来说,这一步需要对从业人员的专业知识和工程造价管理进行Z后的考察。