工程造价施工阶段常见问题解决方案
有一个改造项目,管理镀锌铁皮保护层的拆除和重新安装。如何合理申请额度?
这种情况可以这样处理,按照拆迁定额申请拆迁工作。重新安装时,如使用原镀锌铁皮,先按正常施工套用定额,再减少定额内容内剪板机、辊压机等机械台班。扣镀锌铁皮为主料更实际。
防雷引下线由构造柱主筋引出时,是否需要计算屋面板到女儿墙顶的高度?
需要计算当防雷引下线由构造柱主筋引出时,屋面板至女儿墙顶部的高度也需要由构造柱主筋引出。这里不能中断,中断了也起不到防雷的作用。
清单报价的施工合同模式下,工程进度款应该如何审核?
只有包含在清单中的所有子项目都完成了,才能算作完工项目。根据标书中的综合单价,乘以实际完成的工作量,计算出应支付的工程进度款。如果工程没有全部完工,工程量不计算,视为未完工程。
工程造价下浮应该是税前还是税后?
工程造价下浮是施工单位为了投标而采取的措施。其实税前和税后都可以往下走,结果是一样的。只是税是按总成本算的,不能少缴。所以,税前下浮。
例如,一个税前工程造价为100万的项目,假设税收为3%,总成本为103万。如果税前价格下降5%,税前工程造价是95万,税是2.85万。看起来很清楚。如果税后下去,其实税应该还是28500元。但是在税务稽查的时候看到3万元的税,很容易要求你交3万元,所以你要做很多解释。并不是这里的税务工作水平低。其实他们心知肚明,只是他这么说了,你就要多解释了。
如果甲方指定分包,可以向甲方收取工期延误费吗?
对于甲方指定的分包,如果工期在合理工期内,不允许向甲方收取工期延误费。但是可以收取适当合理的合作费。分包商如延误合同工期,除适当合理的协调费用外,还应向甲方提出工期和费用索赔。