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工程量清单造价中,人才和机器的价格对工程造价有什么影响?

2022-11-26 07:15:37

  工程量清单造价中,人才和机器的价格对工程造价有什么影响?
  随着施工技术和管理水平的提高,施工企业竞争力的增强,有赖于招投标制度和工程造价管理制度的改革。工程造价管理体系由静态的指令性管理向动态的指导性管理转变。工程造价的市场形成成为思想,人材机的市场价格成为施工企业在投标中显示竞争力的关键因素。那么,人才机的价格对项目成本有什么影响呢?
  首先,在量价分离的情况下,人才机的市场价格从何而来?过去,造价管理部门或相关机构发布的价格信息、建筑材料业务信息或其他类似出版物可以解决这些问题,但这些出版物在新形势下难以满足要求。因为他们发布的价格信息基本反映了社会的平均水平,供参考当然没有问题,但如果真的用于招投标和报价,由于其平均水平特征和较高的价格可预测性要求,很难满足需求。
  影响价格的因素很多,企业信誉、付款方式、采购数量、采购时机等,对价格都有相当大的影响。所以可以说建材价格是个性很强的。不同企业同时采购同一企业的建材,完全有可能得到不同的价格。此外,企业还通过实际采购反馈获取价格信息,或者通过采购人员协助询价。前者实际上是静态材料设备的历史价格,不能代表报价时的价格水平,也不能判断价格走势。后者也面临着如何对采购商进行询价的问题。
  其次,要有一套价格分析系统,用来辅助成本人员进行战略报价。成本人员的工作质量直接影响企业的盈亏。为了配合成本工作,这个价格分析系统应该有两个功能。一是分析判断主材价格。犹太人有一个广为人知的理论——“二八原则”,比如一个企业创造20%的员工。
  赚80%利润,20%员工拿80%奖励。
  在工程造价中,20%左右的材料设备占工程材料设备总价的80%,是工程价格的主要部分。清单实施后,企业自主报价。这部分价格是企业市场竞争力的核心要素,须慎重对待项目主材的报价策略。
  设备的价格是随着时间不断变化的,所以投标时往往无法使用当前价格。而是需要预测购买时间价格。对于批量采购的物资,需要分阶段进行价格预测的加权平均处理。如果价格低,可能会让企业亏损。如果价格高,它可能会失去这次投标。因此,施工企业对主要材料价格进行分析。
  趋势系统是必然的;二是由于竞争的加剧和市场的开放,建设工程异地招标、异地采购等现象越来越多。很多材料在异地采购后,比在本地采购加上运输费用要节省很多,尤其是主要工程材料。使用经济的异地材料投标报价,无疑会增强企业在投标中的竞争力,实际上相当于从建材中间商那里攫取利润。因此,施工企业还须有主要工程材料的异地比价系统。

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  第三,要有材料成本“团价”的辅导数据。量价分离后,企业自主采购价格往往得到材料的价格。但在预算中,材料单价=(材料进价+包装费+运杂费+运输损耗费用)×(1+收储率)-包装材料的回收价值。如果要把成本换算成预算价,就需要借助软件或者某个平台智能地实现这个过程,这就需要大量的数据作为支撑。要做出准确的价格分析和判断,还要了解大量的建材行业的文献和动态。
  从易用角度出发,有必要将价格信息导入到企业价格系统中,以便快速制定价格。实行工程量清单后,表面上看,预算工作简单了。甲方提供工程量清单,乙方根据工程量清单报价。实际上对造价人员的要求提高了,流程也更复杂了。很难想象不依靠软件投标。
  在定额模式下,软件公司通常将地方成本管理部门发布的成本信息制作成数据文件,可以直接指导人们制定软件的价格。在同样的清单模式下,他们还需要能够将这些市场价整理成数据文件,直接导入软件中进行定价,这就有赖于建立科学的、全国统一的、符合工程量清单特点的材料编码体系。当然,如果能在价格信息源上结合这个系统,会事半功倍。

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