工程造价施工阶段常见问题:
根据合理的施工组织设计(经建设单位和监理单位批准),施工中发生的临时过梁、砌体拉结筋等费用应纳入工程预算。
一般来说,如果是塑钢窗、防盗门等工程的制作安装,施工单位会单独的发包。实际上需要主要施工单位提供供电、垂直运输等配合。在这种情况下,应该计算施工配合费。一般情况下,合作费应为工程造价的4%,建设单位和承接门窗的施工单位各承担2%。
首先,在量价分离的情况下,人才机的市场价格从何而来?过去,造价管理部门或相关机构发布的价格信息、建筑材料业务信息或其他类似出版物可以解决这些问题,但这些出版物在新形势下难以满足要求。
影响价格的因素很多,企业信誉、付款方式、采购数量、采购时机等,对价格都有相当大的影响。所以可以说建材价格是个性很强的。不同企业同时采购同一企业的建材,完全有可能得到不同的价格。此外,企业还通过实际采购反馈获取价格信息,或者通过采购人员协助询价。前者实际上是静态材料设备的历史价格,不能代表报价时的价格水平,也不能判断价格走势。后者也面临着如何对采购商进行询价的问题。
其次,要有一套价格分析系统,用来辅助成本人员进行战略报价。成本人员的工作质量直接影响企业的盈亏。