工程量清单与建筑工程的报价

2022-08-23 13:08:22

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(1)根据工程量清单取得的总价合同

工程量清单由相关专业人员(如QS)编制，是招标文件的组成部分，由投标人报价，合同总价预先确定。如无设计变更和现场签证形式，工程量不变，合同总价不变；如有设计变更，变更金额根据增减工程量和合同单价计算，之后结算价格在合同总价的基础上采用增减账户法确定。这种合同一般适用于有详细设计的大型或复杂项目，应用是很广泛。

(2)根据图纸和技术规范获得的总价合同。

如果投标文件与工程量清单不符，投标人应按图纸和技术规范报价。有时QS会准备一份工程量清单供投标人参考。参考数量是善意提供的，没有承诺，也不是合同的一部分。投标时，投标人可修改或重新编制参考工程量清单或予以接受，与之相关的一切风险由投标人承担。

1.直接费用

直接费是指项目建设所需的材料费用、机械使用费用和人工费用，是项目建设过程中的主要费用，因此需要对直接费进行控制。首先要对工程施工所需材料进行统计，在工程造价咨询的指导下进行材料采购。

2.设计工作

一方面，设计工作在项目建设中对施工工艺有一定的规范和限制，同时对整个工程的造价进行了预算。这一环节的工程造价控制是整个工程造价控制的核心部分。成本控制一旦定下来，在后期的工作中基本不会改变。因此，在进行工程造价咨询时，要对设计工作进行多方面控制，及时观察和解决设计工作中可能出现的问题，确保该环节工程造价的控制合理。

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