建筑物的层高对工程造价也是会有影响的

2022-07-08 08:45:15

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楼层数(高度)对造价的影响因建筑物的类型、形式、结构而异。理论上，如果加层不影响建筑的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但当建筑超过一定层数后，结构形式会发生变化，单位成本通常会增加。因此，在项目总体规划允许的高度内，把握降低开发成本的临界点，对项目决策者至关重要。

但当建筑层数增加时，单位建筑面积的土地成本和外部流通空间的成本会降低，从而改变单位建筑面积的成本。所以对于土地特别贵的地区，为了降低土地成本，增加建筑密度，中高层住宅也是相对经济的选择。

在每个确定的范围内，(比如确定的层数为12 ~ 18F，如果满足所有的规格，18F更合适)，层数越高越经济，一方施工成本越低，利润越大。

在砖混建筑中，8层比6层更经济，但要增加电梯的费用。在6层和7层底框的建筑中，如果楼板是现浇的，异形框架柱结构比砖混结构好。在中高层建筑中，由于风荷载、抗震、消防、施工等因素，结构造价随高度增加。这个平衡点还得专业计算。当建筑物的檐高大于3.6m时，可计算垂直运费。本工程应计算建筑和装饰的垂直运费。建筑垂直运费按建筑面积计算，装修垂直运费按装修工日计算。

大型机械进出场费和拆除费(一般建筑基础工程按一台班计算；如塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等。用于台班建设、拆除费、设备基础费等。应计算，进出费根据实际情况确定。)

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